Projeto Arquitetônico: O que é? Qual a estrutura?
Toda decisão que tomamos na vida começa com um projeto. Primeiro nós temos uma ideia, visualizamos e depois elaboramos a execução do idealizado. Com a Construção Civil não é diferente. Os projetos são as portas de entrada para a materialização dos sonhos.
Nesse sentido, os projetos arquitetônicos são extremamente importantes para compreendermos as necessidades, expectativas e restrições de cada construção. A Soluções In Company Predial possui uma equipe de profissionais extremamente qualificada e competente nesse quesito.
A IMPORTÂNCIA DOS PROJETOS
Se você está querendo construir sua casa dos sonhos e não sabe por onde começar. Calma! Nós temos a solução.
A primeira coisa a ser feita além das análises financeiras é a elaboração do projeto arquitetônico. Essa etapa é fundamental para visualizar a ideia de residência a ser construída.
Não se engane: aquele seu pedreiro conhecido não pode assinar por nenhum projeto. Sabemos que existem excelentes profissionais autônomos, mas gostaríamos de fazer um alerta: esses profissionais não são obrigados a te oferecer garantia legal pelo serviço prestado.
Por isso, é essencial a presença de arquitetos, engenheiros e profissionais qualificados na construção de sua casa. Se você busca financiar sua construção esses agentes são ainda mais importantes, pois a partir deles os projetos poderão ser liberados pela prefeitura e instituição financeira.
O QUE É O PROJETO ARQUITETÔNICO?
Projetar é tão importante quanto executar a construção. Qualquer erro ou ação mal feita pode colocar em risco quem irá morar no imóvel e até mesmo nos arredores. Por isso, tenha em mente que projetos não são gastos, mas sim investimentos que te livrarão de possíveis dores de cabeça. São etapas do objeto arquitetônico:
O Projeto Arquitetônico é definido, portanto, como a primeira materialização das ideias abstratas de uma construção. A partir da elaboração deste projeto é possível esboçar e criar todos os critérios, necessidades e expectativas do cliente.
ESTRUTURA DO PROJETO ARQUITETÔNICO
A primeira etapa do Projeto Arquitetônico é o Estudo Preliminar ou Entrevista e Elaboração dos Programas de Necessidade. Nesse momento o cliente precisa dizer tudo o que deseja sobre a sua futura residência. É importante destacar a metragem desejada, qualidade de materiais, formação de ambientes, expectativa de custos, etc. O Estudo Preliminar é formado pela elaboração de planta baixa, volumetria espacial e viabilidade legal de uso e ocupação do solo.
No segundo momento temos a criação do Anteprojeto, etapa na qual é criada representações gráficas das definições do Estudo Preliminar. No Anteprojeto é possível elaborar visualizar a planta baixa e de cobertura, corte longitudinal e transversal, volumetria espacial e estudo de composição de fachada. Além disso, também é definido a melhor posição para incidência de raios solares e sentido dos ventos nos ambientes.
Por fim, após análise e alterações do Anteprojeto, a terceira e última etapa corresponde ao Projeto Legal. Esta etapa se refere à análise de legalidade do projeto perante os órgãos governamentais responsáveis. O Projeto Legal é composto pela planta baixa, de cobertura, situação e locação; corte longitudinal e transversal; fachada frontal e lateral; representação esquemática de áreas e uso do condomínio, se for o caso; representação esquemática de permeabilidade do solo e legenda de esquadrias.
A partir da liberação de alvará ou licenças dadas pela Prefeitura, o projeto está aprovado e um passo mais perto da execução de sua construção. É importante lembrar: o alvará de liberação para construção possui prazo de validade!
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