Qual o valor do metro quadrado? Quanto custa para construir? E o terreno?
Essas são perguntas que nós da Soluções In Company Predial recebemos todos os dias.
Entretanto, as respostas são mais complexas do que parecem e nós vamos explicar o por quê. Entregar ao cliente um preço de construção tabelado pode fazê-lo gastar muito mais do que realmente é necessário.
ESTRUTURA DE CUSTOS DE UMA CONSTRUÇÃO
A construção de uma casa demanda um alto nível de complexidade. Isso ocorre devido aos diferentes processos envolvidos no planejamento e execução de uma obra.
O caminho para a conquista de seu imóvel dos sonhos começa muito antes da construção em si. Para toda e qualquer obra na Soluções In Company Predial, realizamos uma Estrutura Analítica do Projeto – EAP. Esse estudo serve para analisar criteriosamente todas as etapas e gerenciamento do processo construtivo.
Uma construção realizada pela Soluções In Company é composta por:
Projetos Arquitetônicos (implementação, plantas baixas, cortes e elevações, quantitativos, layout gráfico 3D);
Projetos Estruturais/Complementares (elétrico, luminotécnica, hidrossanitário, comunicação, PPCI, SPDA);
Projeto executivo (acabamento de pisos, elaboração em tetos, etc);
Etapas de Obra (preparação de terreno, fundações, estrutura, alvenaria, instalações, cobertura, acabamentos, pavimento);
Gerenciamento de Projetos (iniciação, planejamento, execução, controle, fechamento, integração e aquisições);
Desembaraços no Financiamento (juntada de documentação, projeto arquitetônico, planilha PCI, ART complementares).
Cada projeto de Construção é único e desenvolvido para atender exclusivamente as necessidades dos futuros moradores. Por isso, prezamos por uma precificação justa e coerente com o projeto do cliente.
Nesse sentido, utilizamos ferramentas que nos permitem encontrar com exatidão o valor de uma construção. Essa precificação ocorre como consequência de todos os estudos e análises realizadas a partir do EAP – Estrutura Analítica do Projeto, e do EVF – Estudo de Viabilidade Financeira.
ESTUDO DE VIABILIDADE FINANCEIRA
A Soluções In Company Predial utiliza a ferramenta do EVF para encontrar uma precificação justa e realista, dentro das expectativas e restrições orçamentárias do cliente. Nossos métodos de gerenciamento nos permitem ter total controle sobre o levantamento dos custos da construção a ser realizada.
O EVF utiliza uma sistematização dinâmica que envolve todos os materiais necessários na obra relacionado com as especificidades do projeto arquitetônico. Além disso, os custos são atualizados em tempo real, de acordo com as alterações de matéria prima e mão de obra do mercado.
Por esta razão, o Estudo de Viabilidade Financeira garante previsão e controle na elaboração de um orçamento. O nível de complexidade e valor agregado deste estudo exige domínios em gerenciamento de projetos e administração.
Em respeito ao bolso do cliente e defesa aos métodos científicos, a Soluções In Company Predial não acredita na confiabilidade de preços tabelados. Ainda mais para algo tão importante, como a construção de um sonho para você e sua família!
’’MAS AS OUTRAS CONSTRUTORAS...’’
Sim, elas te passam valores de construção que variam de acordo com o acabamento. Sim, elas embutem margens altíssimas nesse valor, pois precisam se proteger das variações de preço de material e mão de obra do mercado. E não, você não está ileso de ter surpresas financeiras e dores de cabeça em sua obra.
*Se você busca simplesmente ter uma ‘’média’’ de valor, acesse gratuitamente o site Sinduscon/PR e pesquise as tabelas CUB. Mas, nada te garante da atuação de preço desse demonstrativo no mercado da Construção Civil.
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