CONSTRUIR OU COMPRAR PRONTO?
Qual é melhor para morar e investir?
Já parou para pensar entre as diferenças de construir um imóvel e comprá-lo pronto? A In Company Predial vai te ajudar a entender os prós e contras de cada categoria. Ah, e já vou avisar: os benefícios da escolha ideal vão além dos financeiros.
FINANCIAMENTO DE CONSTRUÇÃO PELA CAIXA
A Caixa Econômica é pioneira em financiamento imobiliário e umas das modalidades mais requisitadas são para aquisição de matéria prima e construção. Além disso, a Caixa também oferece a possibilidade de financiar um imóvel já construído e que atenda às suas necessidades.
Para saber qual modalidade melhor atenderá você e sua família, algumas perguntas simples devem ser feitas e levadas em consideração: Qual é o valor total do capital que você pode investir? Mesmo que o pagamento seja composto por parcelas menores devido ao financiamento, o imóvel precisa ter um valor total final condizente com as suas expectativas de moradia e capacidade financeira.
Qual o padrão de imóvel você quer construir e adquirir? Você já sabe a diferença entre os padrões arquitetônicos do mercado da Construção Civil? Se ainda não sabe, corre no nosso último texto. Este padrão definirá a metragem do seu imóvel, a quantidade de pavimentos da casa (quartos, banheiros, sala...) e principalmente o acabamento dessa estrutura.
Tendo isso em mente, vamos entender os prós e contras das categorias de comprar pronto e construir o seu imóvel dos sonhos.
COMPRAR UM IMÓVEL PRONTO
Quando falamos em necessidade e urgência de um novo imóvel, esta modalidade é a que melhor se aplica. Comprar um imóvel pronto é mais simples do ponto de vista burocrático pois você precisa apenas decidir se tal casa ou edifício atende às expectativas básicas que você busca e se está dentro do seu orçamento. Porém, ao mesmo tempo que se torna mais simples, você estará adquirindo um imóvel padronizado – isto é, esse imóvel não foi feito pensando exclusivamente nas melhores condições para atender você e sua família. É importante salientar que o acabamento de obras padronizadas feitas em grandes escalas é menor e muitas vezes deixa à desejar, causando problemas futuros.
Além disso, vale ressaltar que comprar um imóvel pronto é significativamente mais caro do que construí-lo. Pesquisas indicam que aproximadamente 30% do valor pago num imóvel pronto financiado se destina à margem de lucro das instituições e empresas e não à construção efetiva do seu imóvel.
CONSTRUIR O SEU IMÓVEL DOS SONHOS
A construção de um imóvel financiado pela Caixa Econômica geralmente é mais demorada devido ao processo de elaboração que essa categoria necessita. Para construir o seu imóvel ideal algumas operações são realizadas pela construtora responsável, dentre elas: a elaboração da planta do imóvel que determinará o layout da estrutura, a lista e orçamentos de materiais necessários para a execução, criação de cronograma de obra...
Porém, o tempo de espera vale a pena! Quando você financia a construção do seu imóvel, você economiza dinheiro e ainda tem mais rentabilidade no futuro. Um imóvel construído tende a ser muito mais valorizado com o tempo do que um simplesmente comprado. Isso acontece porque a personalização é algo extremamente valorizado no ramo da Construção Civil.
Quando você constrói um imóvel, você está diretamente escolhendo o tipo de padrão arquitetônico que você quer sem ter a influência financeira como um delimitador. Dessa forma, você pode investir a mesma quantia que seria para comprar um Padrão Médio pronto, na construção de um imóvel Alto Padrão!
O acabamento realizado pela construção é outro ponto extremamente relevante. Na construção a execução é pensada em atender além das necessidades de uma moradia adequada. Sendo assim, é mais fácil você ter um acabamento de primeira contando com sistema a gás, mármores, porcelanatos, gessos...
A construção do seu imóvel dos sonhos está na In Company Predial! Entre em contato e tire suas dúvidas.
Texto Escrito por Amanda Martucci.
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